【点击文末小法式，免费咨询执法问题】不定期衡宇租赁条约是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的衡宇租赁条约。那么，不定期租赁条约可以随时排除吗，不定期租赁条约的划定有哪些？网友咨询：不定期租赁条约排除，需要提前见告吗？我租的房，上月到期了，我也没续签 房东也没有要求续签，这会儿21号我要退租，他跟我说退不了押金（一分都没有），要提前15天通知他。上月25号到期，他让我交了这个月的房租，而且没要求我续签。

四川央济华状师事务所陈龙吟状师解答：不定期租赁条约，当事人可以随时排除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。不定期衡宇租赁条约是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的衡宇租赁条约。所谓定期租赁条约是指条约约定有明确的期限；不定期条约的发生有三种情形:一、当事人在条约中未约定明确期限；二、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当接纳书面形式。

当事人未接纳书面形式的，视为不定期租赁；三、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁条约继续有效，但租赁期限为不定期。【执法依据】《条约法》第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的划定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时排除条约，但出租人排除条约应当在合理期限之前通知承租人。

陈龙吟状师剖析：不定期租赁与定期租赁：在不定期租赁中，当事人在条约中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时排除条约。定期租赁条约的当事人在条约中约定了租赁期限，条约于租赁期间届满即了结止。租赁条约的变换或排除：即对已经建立的条约内容的部门修改、增补或全部取消。条约一方因故需要修改、增补条约某些条款或排除条约关系时，必须征得对方同意。

亦即以双方告竣的新协议，变换或排除原来的旧协议。变换、排除条约的新协议，仍按原条约的形式管理。在执法或条约明确划定的情况下，如当事人一方不推行或不适当推行条约义务时，另一方有权排除条约。

故条约可由当事人一方行使排除权而消灭。《中华人民共和国经济条约法》划定，如由于条约所依据的国家计划被修改或取消，由于行政下令企业必须关闭、停产或转产，由于不行抗力以及由于一方违约致使条约不能推行或推行已无须要时，允许当事人一方实时通知他方变换或排除条约。陈龙吟结业于西南政法民商法学学院，现为西南政法民商法学博士，成都理工大学民商法学讲师。

西南政法大学民商法学助教及执法诊所指导专员。《成都日报》，《成都商报》特邀执法评论员成都电视台第四频道执法嘉宾…（此处已添加小法式，请到今日头条客户端检察）。

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